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25 de agosto de 2021

El precio del alquiler en España 2021

Nester

¿Conoces el precio del alquiler en las principales ciudades de España?

Una vez hemos decidido que nos mudamos es hora de ponerse el mono de trabajo y empezar a buscar. Para ello, buscaremos aquellas viviendas que más satisfagan nuestras necesidades entre los distintos portales inmobiliarios. Normalmente tendremos en cuenta el estado de la vivienda, si está cerca del lugar de trabajo o de escuelas, la clase de servicios que hay alrededor, oferta cultural y gastronómica, etc., pero hay un aspecto esencial en la elección de un piso en alquiler: el precio. 

precios alquiler madrid
Precio alquiler Barcelona

Factor determinante para escoger vivienda: el precio 

El precio del alquiler es el factor (casi) determinante que hace que nos decantemos entre una vivienda u otra. Además, estos últimos años el auge del alquiler ha conllevado un incremento de los precios en toda España. Y es que según un estudio del portal inmobiliario Fotocasa el precio medio del alquiler ha subido un 41% en los últimos 5 años. Eso significa que si en 2016 se pagaba de media 592€ por una vivienda, ahora se paga de media 835€. 

Pese a esta notoria subida, parece que la crisis provocada por la COVID-19 ha conllevado a una estabilización e incluso una reducción del 4% de media en el precio del alquiler en comparación con el año 2020. Esta reducción se hace más intensa en ciudades como Madrid o Barcelona, las cuales registran caídas de hasta el 10% en los precios medios de sus alquileres. 


¿Dónde se paga más en España? ¿Y dónde menos? 

Las capitales de provincia con los precios medios más caras están encabezadas por Barcelona, con un precio medio de 1.451€/mes, seguida de Madrid con un precio de 1.327€, Donostia con 1.302€, Palma de Mallorca con 1.244€ y, por último, Vitoria con un precio medio de 1.156€ al mes. 

En cambio, en la parte baja de la tabla, las capitales de provincia con los precios medios del alquiler más asequibles son Lugo, con un precio medio de 527€, seguido de Ourense con 524€, Cáceres con 484€, Teruel con 454€ y, por último, Ciudad Real con un precio medio de 425€ al mes. 

Diagrama Descripción generada automáticamente

A pesar de los precios al alza de los últimos años parece ser que los precios se han estabilizado este último año. De este modo, el alquiler sigue siendo una buena opción para gran parte de la sociedad que no puede permitirse la compra o una hipoteca.


Nester te ayuda en la gestión de tu alquiler 

Por último, si eres gestor inmobiliario, propietario o inquilino de viviendas en alquiler esto te interesa. Recuerda que Nester es la plataforma más completa de gestión y administración de alquileres del mercado. ¿Qué te aporta? Te proporciona una manera fácil, sencilla y práctica de controlar y administrar tus activos en alquiler.

Gracias al uso de inteligencia artificial y Big Data, te proporcionamos algunas herramientas como:

  • Scoring de inquilinos
  • Automatización de pagos y rentas
  • Creación de contratos automáticos
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